Die Gemeinde Limburgerhof bietet in ihrem "Gewerbegebiet Nord",
im Mutterstadter Weg, folgende Gewerbegrundstücke an:
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| Flurstücksnr. | Fläche
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| 1812/4 | 22.907 qm
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| 1810/7 | 2.669 qm Mutterstadter Weg |
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Die Gemeinde Limburgerhof, in unmittelbarer Nähe zur Stadt Ludwigshafen am Rhein gelegen, bietet in ihrem Gewerbegebiet "Nord" eine Gewerbefläche von insgesamt 25.576 m² an (Fl.St.Nr. 1812/4 zu 22.907 m² und Fl.St.Nr. 1810/7 zu 2.669 m²).
Die Grundstücke sind erschlossen und sofort bebaubar. Eine Parzellierung für Teilflächen ist grundsätzlich möglich.
Die Flächen sind lt. rechtskräftigem Bebauungsplan als "Gewerbegebiet" ausgewiesen, wobei neben einem Betrieb auch zwei Wohnungen für den Betriebsinhaber oder Aufsichtspersonal errichtet werden können.
Zugelassen sind in offener Bauweise bis zu 3 Geschosse, eine maximale Grundflächenzahl von 0,8, eine Geschossflächenzahl von 2,0 sowie eine Baumassenzahl von 7,0.
Günstige Verkehrsanbindungen zur B 9, B 44, A 65 und A 61 sowie ein S-Bahn-Anschluss in kurzer Entfernung sind gegeben.
Grundstückspreis: 90,00 €/m² inkl. Erschließungskosten für Straße und Kanal, jedoch ohne Hausanschlusskosten für Strom, Gas, Wasser etc.
(zum Übersichtsplan)
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| Brutto-Baufläche | 32.000 qm
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| Netto-Baufläche | 25.000 qm
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| Kleinste Fläche | 990 qm
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| Größte Fläche | 27.000 qm |
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Die Grundstücke sind erschlossen und können sofort bebaut werden. Der Bebauungsplan ist rechtskräftig seit 1993 (zum Lageplan)
Die Flächen sind laut Bebauungsplan wie folgt ausgewiesen:
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| Nutzung: | Gewerbe
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| Vollgeschosse: | III
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| Grundflächenzahl: | 0,8
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| Geschossflächenzahl: | 2,0
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| Baumassenzahl: | 7,0 |
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Zwei Wohnungen (im Betriebsgebäude oder in separatem Wohnhaus) für den Betriebsinhaber oder Aufsichtspersonal sind möglich.
Einzelfragen zur baulichen Nutzung richten Sie bitte direkt an unsere Bauabteilung,
Herrn Armin Luzinski, Tel. 06236/691-153.
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Gewerbegebiet Nord
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